目前，服装店铺转租的现象已引起了业内的关注。地段较好的店铺通常会出现多次转手，导致租金大大提高，不仅加大了新店主的成本压力，也导致了经营者在市场竞争中后劲不足，特别是对于一些“初来乍到”的店主来说。
店铺转租的危害，不仅使新加入的经营者面临困境，对于一些老店主而言，也同样存在风险。经营者的不断变更也使得产品更换频繁，既破坏了原有市场的稳定，也使客源失去稳定。这样不仅不利于店铺管理，也使店铺不断增加的经营成本最终转嫁给了顾客，导致客源更易流失，造成恶性的循环。
而伴随着店铺转租的过程，炒铺也开始变成了很多房东谋取利益的手段，店铺炒作模式比起投资商品房、购买国债、买保险和炒股票等投资形式相比，具备稳定、风险小、回报率高等诸多优势。这种不良的炒作使得很多店铺看似越来越火爆，但作为店面的真正价值却在一次又一次的倒转中下降。
转让费也是促使店铺泡沫破溃的原因，好的服装店铺本身不菲的租金加上在炒作中被附加的转让费，对于大对数中小型投资者来说是难以承担的，这将导致很多旺铺少人问津，与此同时，更多的投资者苦于找不到合适的店面。
