一：商圈调查1：商圈的概念及调查作用广义的商圈指一个都市中稳中有降个繁荣商业带的分布，如北京的西单、王府井等。狭义的商圈指以店的所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居信的地理范围（通常消费者愿意步行来购买商品的距离为500米，但会随着四周的一些障碍，如道路、山河等改善，有所增减变动）。商圈调查的重要性体现在：（1）商圈调查可以预估商店坐落地点可能交易范围内的信户数、流动人口量等人口资料，并通过消费水准预估营业客等消费资料。对商圈的分析与调查，可以帮助经营者明确哪些是本店的基本顾客群，哪些是潜在顾客群，力求在保持基本顾客群的同时，着力吸引潜在顾客群。（2）商圈调查可以帮助开店者了解预定门市坐落地点所在商圈的优缺点，从而决定是否为最适合开店的商圈。在选择店址时，应在明确商圈范围、了解商圈内人品学兼优分布状况及市场、非市场因素的有关资料的基础上，进行经营效益的评估，衡量店址的使用价值，按照设计的基本原则，选项定适宜的地点，使商圈、店址、经营条件协调融合，创造经营优势。（3）良好的商圈调查，可以使经营者了解店铺位置的优劣及顾客的需求与偏好，作为调整卖方商品组合的依据；可以让经营者依照调查资料订立明确的业绩目标。通过商圈分析，制订市场开拓战略，不断延伸触角，扩大商圈范围，提高市场占有率。2：商圈的分类（1）住宅区：以家属住宅为主的地区。（2）文教区：附近有学校的地区。（3）办公区：以办公楼为主的地区。（4）商业区：以商店为主的地区。（5）娱乐区：附近有影院、迪厅等娱乐场所的地区。（6）工业区：附近有工厂的地区。（7）夜市区：以夜市为主的地区。（8）专门店区：同类商店聚集的地区。开店者可根据调查行知自己应处在哪个区能有最大效益，它是开店成功与否的一个关键。其次，它还有助于开店时对商圈的选择，以减少重复作业调查的时间及成本。3：商圈调查内容商圈的调查包括商圈界线、商店特色、住宅特色及分布情况、公共设施等方面。其调查的主要目的是商圈是否有足够的潜力来设立店铺，也为了长远的发展。下面我们简单介绍如何由居民资料、交通条件、建筑物特征三方面了解商圈。（1）居住地及居民资料① 开店的在地区的历史、资源及地形；② 开店地区的人口状况；③ 开店区内消费者的收入及消费习惯；④ 开店区内的产业结构；⑤ 未来的公共及私人的建设计划。（2）交通条件①商圈内的道路发展前景；②道路的路面状况；③交通路线的密集程度；④车辆往来班次、载运量；⑤停车设施。（3）建筑物特征①住宅的建筑状况及分布情况；②商业建筑物的分布情况及特征；③公共建筑的分布情况及特征；④人流聚集点各种或各种标牌。