百货大佬纷纷转型

仿佛一夜之间，购物中心、城市综合体、摩尔城等词汇，成为出现在各大百货商场负责人口头上频率最高的词汇。

按中百集团规划，其将在武汉重点建设五大现代购物中心。

在吴家山，将建成一个30万平方米、投资15亿元的西部购物中心；在青山，将建成一个20万平方米、投资12亿元的东部购物中心；在江夏，将建成一个15万平方米的南部购物中心；在汉口北、在王家墩中央商务区，将分别建成北部购物中心和中部购物中心。

武汉零售业的另一龙头武商集团，在一周前也对外公布了今年在武汉市内和省内二级城市开发摩尔城的计划：除武广背后的武商摩尔城今年9月开业外，江南的摩尔城选址也已确定。

同时，其在十堰13万平方米的购物中心已动工，年底迎宾；已与黄石签订15万平方米的黄石现代商城项目，两年后开业；襄阳武商新摩尔城项目已进入规划设计阶段。

同样盯住大型购物中心不放的，还有3年前来汉的银泰百货。去年底，斥资2.48亿收购随州新世纪购物中心后，银泰声称要在当地兴建一个超大规模的商业综合体。

此外，银泰还将加速在鄂扩张，并重点在武汉发展单体面积在10万平方米以上的大型购物中心，并定下5年要在湖北开20店的计划，实现银泰百货在武汉由单一百货商场向大型购物中心的过渡。

市场蛋糕重新分切

据不完全统计，武汉目前已建、在建和规划的各类商业摩尔城已达26个。

一些市场人士表示担忧，在今后一段时间内，本地大型购物中心会不会过剩？

上市多年的中商销品茂，直到前年才开始扭亏为盈。中商销品茂负责人说，并不是“做了百货就能做摩尔城”，也不能完全照搬国外经验，大型摩尔城需要3年~5年培育市场很正常。

“购物中心是未来零售商业发展的主流业态，但也会存在供大于求、产能过剩的可能。”汪涛直言，新建地铁、过江隧道等交通格局变化，会带来新增人口聚集点，形成新的投资热点，政府应对摩尔布点作出统筹判断。

不过也有一些人士对此不以为然。支持此论调的是一组数字：去年，武汉社会消费品零售总额首次超过2500亿元，达2523亿元，同比增长19.5%，在全国排名第6位。“足见武汉市场消费能量巨大。”

一些人士乐观认为，武汉将朝着国际化大都市方向发展，坐拥千万人口，同时要吸引大量周边城市人口，成为中部商务中心，这都为众多购物中心或摩尔城提供了巨大的市场空间。

这也意味着，一部分老的商业体将被市场淘汰，庞大的市场蛋糕将被新兴商业体重新分切。