治安联防队员在拆迁现场维护秩序

租户：补偿少于正常标准近千万元

拆迁办：因补偿协商未一致“拆迁前准备工作受到阻挠”

深圳布吉美好服装城租用深圳果菜贸易公司面积为1.2万平方米的场所营业。在服装城生意刚有好转时，因深圳市污水处理厂布吉河粤宝路河段改造工作，需要拆迁房屋。服装城负责人黄先生称,在没有谈妥拆迁补偿的情况下，美好服装城被强拆，而且，美好服装城位于补偿标准最高的布吉圩工作站辖区，但在补偿时却以较低的老圩工作站辖区的标准补偿，两个补偿标准会造成上千万元的补偿费差别。

质疑一：

没签补偿协议先开拆？

美好服装城负责人黄先生介绍，2004年服装城向果菜贸易公司承租了粤宝路的厂房、宿舍近1.2万平方米，并花费了1000多万元装修改造成了商业用途的服装商场，依法领取了营业执照、投巨资进行商业宣传。

黄先生称，今年4月6日，该处被列入市污水处理厂布吉河粤宝路河段改造工作拆迁范围，但拆迁工作的受托人在没有和房屋承租人签订补偿协议的情况下就开始拆迁。后来他向拆迁部门反映没有签订补偿协议，工程才停了下来。但今年4月，他出差到外地回来发现，整个服装城外墙全都搭建了脚手架，四周的道路也封闭了，许多租户不能正常营业纷纷退租。目前服装城已经不能正常生产经营，员工工资也不能正常发放。

质疑二：

高标低补差额上千万

提前遭遇拆迁让服装城陷入困境，但拆迁补偿标准更让黄先生异常迷惑。由于果菜贸易公司与拆迁部门达成了协议，接受36个月的租金补偿。在此基础上，服装公司又与果菜贸易公司达成了协议，获得其中27个月的租金补偿。但在租金的补偿标准上，黄先生认为高标准低补偿不合理。

黄先生给记者出示了一份政府部门按照房屋租赁价格进行补偿的价格表：按照布吉街道行政区域划分12号路段，1号路段商业房屋一楼的价格是250元/平方米，二楼以上是30元/平方米；2号路段的是100元/平方米，二楼以上是20元/平方米。

黄先生说，美好服装城属于1号路段吉华路的布吉圩工作站管辖，房屋租赁管理费、营业税、房产税等费用都是在布吉圩工作站缴纳的，理应属于1号路段。但在协商搬迁补偿时，却按照2号路段价格来协商。在协商时，拆迁部门仅给出了一楼90元/平方米，二楼以上13元/平方米的价格，总的补偿金缺少了近1200万元。

布吉街道办回应：

将积极跟进协调

记者就该问题采访了布吉街道拆迁办钟主任，钟主任称果菜贸易公司已经同意拆除，不用再向美好服装城进行赔偿。拆迁部门同意给服装城部分补偿，已经是照顾服装城了，不料服装城却狮子开大口提出上千万元的要求，拆迁部门不可能同意这种无理要求。

布吉街道办向本报通报称，该物业拆迁是布吉河粤宝路河段整治工程的一部分，是市政府重大公共环保建设项目，由布吉街道办负责具体拆迁工作。

现为美好服装城的三栋建筑物及构筑（附属）物被列入拆迁范围,经与建筑所有人果菜公司及所涉及的122户承租人多次协商后，已与业主和121户承租人签订了拆迁补偿安置协议，其中121户承租户已搬迁完毕，果菜公司也同意街道办进场搭架做拆迁准备工作。剩余一户总承租人也达成初步签约意向，并同意进场搭架，但因其与果菜公司就经营损失补偿未完全达成一致，导致其多次阻挠拆迁。

14日上午，果菜公司、总承租人和街道办三方进行了协商，总承租人同意通过协商渠道反映其诉求，街道办表示将会继续积极跟进并充分协调处理此事。