“如果说，1996年天河城作为中国第一家现代购物中心开业，主宰了那个年代的商业制高点的话，那么，今年下半年广州商业迎来一波快速扩容的巨浪，购物中心如雨后春笋般迎来开业潮，这是今年广州商业最明显的特征。”

——太古汇总经理郝继霖

2010年8月13日，广州老牌高端百货友谊商店完成了一次“质”的飞跃——接手世贸新天地打造的友谊商店男士馆开始试业。事实上，这只是亚运开始前广州商圈的一个小插曲，在接下来的3个月的时间里，广州商圈将会有着一番天翻地覆的新景象：有超过10个新商场会在亚运前夕开门迎客，以前总听到“在广州买不到奢侈品”的抱怨将一去不返。

高端商场扎堆现身

到广州必逛天河，这个以全长不足两公里以天河路为中轴的天河商圈，已然是羊城的一张名片，辐射至整个珠三角。而伴随着亚运即将带来的巨大商机，这里也顺理成章成为“兵家必争之地”。不难预见，在这场亚运商机争夺战后，天河商圈将完成一次扩容、升级的“华丽变身”。

商场即是战场，这句话形容广州天河商圈再合适不过了。亚运前后，天河商圈将有太古汇、万菱汇、友谊西塔(国金店)、高德置地广场、珠江太阳城广场等多个大型高端购物中心建成开业，新世界和新鸿基地产的商业项目也将在珠江新城上马，无疑将走高端路线。激战无可避免，而未来广州的商业格局也必将改变。

太古汇是天河商圈最有实力的新贵，在几个月前的一次新闻发布会上，太古汇总经理郝继霖表示，招商情况十分理想，大牌进驻非常踊跃，太古汇有望成为华南地区奢侈品购买的新标杆。目前已签约的商户包括A rm ani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior等多个国际一线品牌。另外，内地一些知名品牌如欧时力、盛世长运等也选择在太古汇开设旗舰店。这意味着，以后在广州能买到LV、Prada等顶级品牌的高端商场，除了环市东的丽柏广场，还有天河的太古汇，而且太古汇的产品线有望更为齐全。

与太古汇隔街相望的万菱汇也是不容小觑的高端商场。“60%时尚零售品牌，以知名服装品牌为主。25%为配套餐饮，包括高级食府、中西式美食及特色餐饮。15%为时尚生活精品，为追求时尚品位生活的人士，提供齐全的家饰、家居用品的品牌选择。”独家代理万菱汇招商的仲量联行董事总经理吴仲豪表示，目前认租的品牌商户已超过500多家。而国际知名零售品牌来自西班牙的Zara的进驻，无疑为万菱汇增添了强大的时尚和国际色彩。据悉，Zara万菱汇店不仅是其在广州的第一家店，同时也将成为其在广州的旗舰店。

老房改造重展新姿

当参与商业百货的游戏者越来越多时，现参与者最直接的反应就是：巩固地盘，扩大版图，做大自己的蛋糕，稳固本土老大地位；而后来者则为了站稳脚跟，更是会采取一系列的经营手段。面对如此咄咄逼人的形势，广州已有老商场难以淡定地置身事外，若对顾客失去了吸引力，不是顾客放弃了你，而是你放弃了顾客。这对任何一个有意跻身广州商业圈的商家而言，都是不可能做出的选择。于是，广州老牌商场也不得不谋求新路以图发展。

友谊商店作为有五十年历史的广州本土百货商场，早在去年就拿下旁边的世贸新天地，开设全新的男士馆，把商店的功能性划分得更为明确。在各大商场和商业街，男装店通常只能沦为众多女装店间的点缀，而且男士不喜逛街已成为大家的共识。友谊商店看到，男士购物通常目的性很强，男装店的客流量看起来不高，但销售额却不低。于是把男装店独立出来，并丰富了已有的品牌格局，并第一次专业地为男士打造了一个中高端品牌消费环境。此举不可不谓独具匠心。

中华广场也是处于旺地的老商场，中华广场在2010年上半年引入一批新的品牌，包括在一季度开业营业面积约4500平方米的百佳旗下高端品牌超市TA STE，第二季度开门营业的国际知名快速时装品牌H &M和国际化妆品零售品牌丝芙兰在广州的第二家门店。国际知名快速时装品牌H& M的进驻，吸引了新的消费群体，同时中华广场全面改造了二楼的购物环境，店子的面积大且设计开阔，走道明亮宽敞，让逛街变成一种享受。

西部商圈欲借东风

业内有这样一个传说：每一座万达广场的出现，都宣告了城市新地标的诞生。而这一次，万达瞄准了广州西部白云区。

在不少老广的印象中，白云区外来人口众多，加之城乡结合的区域结构，使得消费水平处于中低端。这个区域最出名的商圈文化就是专业市场，如三元里的服装批发、梓元岗的鞋业皮具、石槎路的汽车配件等，而大型中高端的购物中心完全没有。这也正符合万达广场的选址条件。万达集团副总裁李耀汉透露，万达广场的选址有三个条件：周围没有商业；周边生活人群比较成熟；极需要商业配套，提供的是城市化进程的主要配套。白云区空白的中高端购物市场正好带来他们无限发展的空间。

与万达广场不谋而合，闲置的白云老机场将在今年迎来了一个高端商场———5号停机坪。作为广州商业项目最年轻的“新丁”，“5号停机坪”是这个白云机场旧址上的首个大型商业项目。嘉禾电影院、广州酒家已承诺将作为首批商户进驻商场。其中，嘉禾表示将会打造广州最昂贵的贵宾影院服务，而广州酒家则称将在5号停机坪开新概念店。

与白云紧邻的荔湾也不乏商业大鳄的进驻。李嘉诚和记黄埔旗下的“西城都荟”就是今年即将登场的一个商业大盘，定位比天河城、正佳广场还高，进驻的都是国际品牌，同时由国外世界级百货集团运营，包括饮食、娱乐、百货等项目。

随着一批有实力的发展商进驻，广州西部商圈发展前景可谓相当美好，而正在建设中的广佛地铁、地铁六号线等便利的交通因素更是如同东风，给这个新商圈的火爆助燃了一把。当李嘉诚等商业巨头们在西部乐观地掷下巨资的同时，广州商界也在屏息期待。

荔湾区

★西城都荟

地点：黄沙地铁上盖

开业时间：2010年年底

【记者点评】西城都荟首创“国际级悠乐式”的商场主题，集餐饮、娱乐及百货零售于一身；项目规模宏大，雄踞大型运输系统上盖，尽占地利优势，除可吸引市内人流外，亦可吸纳大量南海、佛山及珠三角等消费客群，并将成为广州新商业地标。

白云区

★万达广场

地点：白云新城云城西路和云城东路之间

开业时间：2010年12月

【记者点评】万达广场已与沃尔玛、国美、丝芙兰、屈臣氏、麦当劳、百盛餐饮、芙蓉楼、大渔等12家品牌达成签约；同时万达旗下的万千百货也成功与菲拉格慕、范思哲(皮具)、伊丽莎白·雅顿、华斯度、周大福、嘉宝、莱尔斯丹等多个品牌签约。商场七成比例是国内外连锁知名品牌，还留了30%给广州本地特色品牌。

★5号停机坪

地点：白云新城旧机场候机楼

开业时间：亚运前试业

【记者点评】广州老白云国际机场即将华丽变身为全球首家航空主题概念的购物广场。嘉禾电影院、广州酒家高端副品牌“天极品”，澳洲奢侈品牌综合店CASA M ILANO，星期8小镇儿童职业乐园等主力店已经进驻，BHG M arket Place精品超市已到最后落实阶段。

天河区

★太古汇

地点：天河东路

开业时间：2010年11月

【记者点评】该项目已进入整体封顶阶段，裙楼商业部分面积达11万平方米，招商率已达七成。已签约的商户包括A rm ani、B ally、B ulgari、C hanel、D ior、Fendi、LouisVuitton、Miu Miu、Ome g a、P ra d a和SalvatoreFerragam o等多个国际一线品牌。另外，内地一些知名品牌如欧时力、盛世长运等也选择在太古汇开设旗舰店。等多个国际一线品牌，马莎百货、香港美心集团旗下中式酒楼和O le’超市等更是首次登陆广州。广州太古汇广场开业将改变目前天河商圈没有高端商场的局面。

★万菱汇

地点：天河路与体育东路交界处

开业时间：2010年11月亚运会前

【记者点评】万菱汇商场部分主要是裙楼及地下一层。现已完成塔楼装修，其临街300多米的靓铺已被西班牙ZARA、澳大利亚SHEN、俄罗斯KIRA、阿联酋OXYGENE等国际品牌瓜分殆尽。据悉，为了避免与太古汇形成正面冲击，万菱汇所招品牌大多为首次进入广州。

★友谊商店西塔国金店

地点：珠江新城西南部

开业时间：2010年10月

【记者点评】广州友谊国金店约5万平方米，在定位及经营业态上会略高于目前正在经营的环市东友谊百货，也为环东店的整体提升提供更大的空间。友谊商店副总经理江国源介绍，国金店更将成为一个集精品、奢侈消费、家居日用和娱乐于一体的超顶级卖场。

面对面

商圈的扩充，表明广州市场集散、辐射能力更大

◎发言人：江国源(广州友谊集团股份有限公司副总经理)

优生活：为什么决定把世贸新天地这个黄金购物中心打造成男士馆？

江国源：我们新开了男士馆，并不是随意去做的，而是看市场本身的发展来做出决定的，主要有两个方面的考虑。首先，这几年男士服饰发展很快，跟女装的消费相比，男装销售额上已不相上下。男装店的特点是，顾客来的频率不高，但是买得比较多。现在男士的功能性产品增多，款式上会根据不同场合、不同时期有更多变化。这些市场反应和销售数值是我们考虑的第一个方面。

其次，友谊商店的环市东店要寻找突破。环市东店处于广州最旺的地段，本身就具有各种利好因素，特别是地铁开通后客流量增大，现在我们把商店面积从2万平方米扩大到了3万平方米。我们很顺利地把世贸大厦一到五楼租下来后，当时在考虑服装上也犹豫过。如果在那边继续开女装店的话，就会与女士的配套消费商品如童装、化妆品等分开两处，不如和家居生活组合成为综合馆。所以，出于“以人为本”的考虑，我们把专业性和目的性强的男士装独立出来。

优生活：友谊商店这次做出了怎样的调整？男士馆的定位是怎样的？

江国源：男士馆经营中高端商务男装，有30%新品牌进驻，重新定位楼层。负一层为鞋履，一二层是男士正装、休闲、商务服饰，特设德国休闲风情区，全是德国品牌，在商店原有基础上增加了时尚商务的品牌类型，重新调整优化后，比以前丰富了许多。三楼是运动、户外服饰和箱包。试业期销售很好，周六日销售额过百万，平时也有七八十万。每个品牌的面积都扩大了，能够更好地体现品牌内涵。

优生活：太古汇、万达广场、西城都荟等大型高端购物广场都准备在亚运前后开业，作为老牌高端百货，友谊商店将如何迎接挑战？

江国源：友谊商店作为有五十年历史的本土商场，我们有信心去面对这新一轮变局，对我们而言，这既是机遇也是挑战。我们有历史积淀，有品牌积累、市场维系，对人文环境认识把握更准确。我们做的是百货公司，争取的是核心客人，我们有着10万忠实的会员客人，他们将占到营业额的60%。而且，广州商圈的扩充，表明广州市场集散、辐射能力更大了，高端消费特别是奢侈品消费每年有两位数增长，要把握好这种机遇，不是简单的加减，我们跟各大商场需要包容与共赢，还要加强自身的竞争能力。这几年，我们也在锐意改革，第一步在世贸大厦开设了男士馆，接着，珠江新城西塔国金店争取在亚运之前开，以后还有佛山店、番禺长隆的OUTLETS等。