合肥商业史上的最大一轮格局变迁正在持续推进中。近年来，随着国内外众多商业巨头的入驻，一大批商业综合体的出现，合肥昔日的商圈也开始呈现出裂变式的扩散，合肥也在奠定自身作为安徽省商业中心地位的同时，向着区域性商业中心大步迈进。

外来百货巨头纷纷抢滩

四牌楼商圈一直是合肥市的核心商圈。

但自去年以来，这里正发生着有史以来最大一轮变局，而变局始于境内外大型商业巨头的竞相入驻。

2010年4月，中国服务业500强、浙江省百强企业银泰百货宣布，以5.81亿元收购华侨广场100%股权。华侨广场位于长江中路商业黄金地带，银泰百货是一家以百货零售业为主营业务的百货零售集团，此次收购完成后，银泰百货公告表示，华侨广场十分适合用作百货商场，未来将把总面积达18万平方米的华侨广场开发成集商业、旅游商品、商务办公、休闲娱乐、酒店、居住于一体的综合体。

此后不久，另一国内知名百货巨头金鹰商贸也进驻这一商圈，并在毗邻商之都的宿州路和庐江路交叉口打造合肥金鹰购物中心，项目经营面积达8万平方米。在此之前，金鹰还斥资2.67亿元吞下古井集团旗下的安徽瑞景，并将后者的两家高端百货门店纳入囊中。

大连万达集团斥资在合肥市马鞍山路和芜湖路交口开设的万达广场也已开业。

此外，深圳首富黄茂如也相中了四牌楼商圈。据悉，其掌控的深圳茂业集团已和省城有关方面签约，拟投资开发位于长江中路的原合肥饭店城市综合体项目。

本土商家频频布局

在外地百货巨头频频进入合肥市场的态势下，本地商业巨头也开始迈出新一轮扩张步伐。

去年3月，在合肥市场已亮相长达10年之久、定位为时尚百货的合肥百盛逍遥广场，开始对商场外立面进行全新设计装潢，同时，对商场内部整体布局也进行了调整。

合肥百大集团旗下的合肥百货大楼和鼓楼商厦两家商场，也已经或酝酿对商场的布局进行调整，改造力度空前。其中，合肥百货大楼的一层推出面积超过千米的“黄金城”；鼓楼商厦则酝酿改造既有场地、扩大经营面积，并计划新增餐饮等多种附属功能。而此前，安徽本土另一零售巨头商之都也在对旗下的商之都合肥商厦进行着持续不断的改造。

此外，合肥百货还正在投资运营合肥港汇广场购物中心项目。合肥港汇广场购物中心项目位于合肥市望江路与潜山路交口东北角。此次合肥百货布局港汇购物广场，也使其成为继较早前百盛布局元一时代广场消息传出后，又一从四牌楼核心商圈内向外围布局的商业巨头。

除百货商场外，本地超市巨头红府超市，自2008年下半年起开始对旗下的多家超市进行升级改造。

早年以超市业态进入合肥市场的北京华联，也计划在今明两年新开两家门店，且两家门店均以“购物中心”业态出现。

商圈持续不断裂变

2003年，家乐福在合肥市场的出现，使得位于合肥市三里庵的国购广场迅速兴起，三里庵商圈随之崛起，成为合肥市仅次于四牌楼商圈的另一新兴商圈。此后，合肥胜利路元一时代广场，则成为另一新兴商圈。而在最近几年间，随着众多商业巨头的到来，合肥市的商圈正在发生着新一轮裂变。

以合肥市政务新区为例。 8年前，在合肥政务新区内，合肥市以担负防汛泄洪功能的十五里河河道为基础，修建并蓄水而成一座人工景观湖，并以其轮廓而命名为“天鹅湖”；8年后的今天，天鹅湖不仅成为合肥最大的开放式公园和重要休闲地，而且在其周边，一个临湖大型商圈正在悄然形成之中。

今年8月25日，新地购物中心招商发布会及品牌签约仪式在合肥天鹅湖大酒店举行。坐落于潜山路与祁门路交汇西南方向的新地购物中心，由金大地集团投资兴建，后者此前已因成功打造“金大地1912酒吧街区”而为合肥市民所熟知。

除新地购物中心携众多品牌即将亮相于天鹅湖畔外，此前，已有众多商家已明确表示将入驻天鹅湖畔。

在天鹅湖的东北角，银泰百货已敲定将入驻华邦世贸城内。而华邦世贸城此前也表示，将打造一个集高端时尚百货、时尚名品旗舰、高端生活超市、五星级国际影院、湖景艺术餐厅以及主题娱乐城等于一体的高端商业综合体。

在天鹅湖的西北角，合肥天鹅湖万达广场的建设步伐紧锣密鼓。与新地购物中心毗邻、位于习友路与潜山路西北侧的华润万象城，则是亮相于天鹅湖南岸的另一大型商业综合体。

随着众多城市综合体、购物中心、百货卖场商家的进驻，一个环天鹅湖商圈的雏形已浮出水面。而在未来3年内，在天鹅湖之畔，一个商业繁华的现代都市商圈将有望形成。

值得一提的是，一个有趣的现象是，在这几大品牌中，百盛、万达广场、银泰百货都曾在省城最繁华的四牌楼商圈及附近进行了布局。而这些商业巨头不约而同“转战”政务新区天鹅湖畔，使得合肥政务新区商业氛围骤然升温。

合肥向区域商业中心迈进

众多商业巨头纷纷抢滩合肥，多是看好合肥市场的发展前景。

近年来，随着我省经济的高速发展，合肥市的商业市场一直处于高速增长之中。

金鹰商贸董事长王恒在肥表示，“近年来安徽在中部地区的迅速崛起，合肥乃至安徽的消费已开始进入井喷的关口，使得其必然成为金鹰未来战略布局上的重中之重”。

在合肥市2011～2020商业网点规划中，曾明确提出，合肥将致力于将自身打造成为全省商业中心城市，并能满足1800万人口范围内经济、社会发展和消费需求。

该规划中，还明确提出，未来十年内，合肥将立足城市“141”（1个老城区+4个城市组团+1个滨湖新区）空间发展布局，努力将自身建设成为“东进西出、辐射南北”的区域性商贸中心、物流中心、会展中心。

在此期间，合肥市区级以上商圈增至45个；在未来的合肥市商业版图中，将有望出现两个都会级商圈，这两大商圈分别位于老城区和滨湖新区；在未来十年内，合肥市还将兴建并打造17个购物中心（ShoppingMall），14条重点商业街。

该规划显示，在未来十年内，合肥市将重点布局34个零售服务主导型商业功能区，其中包括老城区、滨湖区两个都会级零售服务主导型商业功能区；而科学城、上派、店埠、北城等区域将成为4个市级零售服务主导型商业功能区；政务区、新站、三里庵、明珠广场、南七、马鞍山路、世纪金源等区域将形成28个区级零售服务主导型商业功能区。

合肥距离打造“商业之都”的目标已近在咫尺。（中国服装加盟网）